合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。以下是小编整理的房屋买卖合同正规版本(通用7篇),仅供参考,大家一起来看看吧。
房屋买卖合同正规版本篇1
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
甲方:____________(身份证明号码/营业执照号码);
乙方:____________(身份证明号码/营业执照号码)。
二、房屋基本信息
房屋地址:____________;
房屋性质:____________;
房屋面积:____________平方米;
房屋内部结构:____________(如厨房、卫生间等);
房屋产权证号:____________;
土地使用权证号:____________。
三、房屋交付与交付标准
1. 房屋交付时间:____________年____月____日;
2. 乙方应于房屋交付后____个工作日内进行验收确认,如发现质量问题,应在确认日起____天内通过书面通知甲方并要求进行整改;
3. 房屋标准:房屋应按国家有关房屋建设标准进行设计、施工与交付。同时,在交付前,甲方应提供房屋的质量验收报告。
四、房屋购买价格及付款方式
1. 房屋购买价格:人民币____________元(大写:____________);
2. 付款方式:通过____________方式付款,具体如下:
(1)首付款:人民币____________元(大写:____________),应于签订本合同后_____天内支付给甲方。
(2)中期款:人民币____________元(大写:____________),应在首付款支付完成后的____天内支付给甲方。
(3)尾款:人民币____________元(大写:____________),应在乙方进行验收确认且没有问题的情况下,于交付房屋时一次性支付给甲方。
五、房屋权利和责任
1. 房屋权利:甲方保证房屋不存在第三方权利,乙方在支付全部房款之后,取得房屋的所有权和使用权。
2. 房屋责任:在房屋交付后,甲方在所有权和使用权转移之前,对房屋质量所产生的问题,负有维修、保养、保险责任。
3. 违约责任:当合同双方中有一方违反合同规定,应当承担违约责任,包括但不限于违约金、损失赔偿、以及相应的法律责任等。
六、合同终止
1. 合同自然终止:合同期限届满或者达成约定目的的,本合同自然终止。
2. 合同提前终止:当下列情形之一发生时,本合同提前终止:
(1)经合同双方协商一致;
(2)因当事人之一死亡、丧失民事行为能力、被宣告失踪或者死亡;
(3)出现不可抗力情况,致使合同无法履行;
(4)违反法律、法规或者政策规定,合同无法履行。
七、其他条款
1. 本合同一式____份,甲方保留一式一份,乙方保留一式一份,双方各执一份;
2. 本合同生效日期:____________年____月____日;
3. 本合同项下的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成的,双方可向____仲裁委员会申请仲裁。
以上就是一份房屋买卖合同正规版本。在签署一份房屋买卖合同时,需要注意条款的合理性与详细性,以确保双方的合法权益得到保障。同时,签订合同前,需要对合同中的内容进行仔细的阅读,在确认没有疑问之后,再进行签署。
房屋买卖合同正规版本篇2
房屋买卖合同正规版本
一、卖方(房屋所有人)信息
卖方姓名:
联系电话:
身份证号码:
房屋所在地址:
二、买方信息
买方姓名:
联系电话:
身份证号码:
住址:
三、房屋信息
房屋地址:
房屋类型:
房屋建筑面积:
产权证号:
房屋现状:
四、交易价格
1.本次买卖交易价格为(大写):_____________元整,其中:
(1)房屋售价:_____________元;
(2)增值税:_____________元;
(3)契税(按当地标准计算):_____________元;
(4)其他费用:_____________元;
2.买方需向卖方一次性支付全款。
五、支付方式
1.买方应当于本合同签订之日起5日内向卖方支付房款,签订房屋过户手续,过户房款由买方负担。
2.买卖双方应当在签订本合同之日起5日内向税务机关申报缴纳不动产交易税款,卖方应当将房产证、产权证、身份证和税务交纳证明、缴纳税务的原始凭证交给买方。
六、交付与交付手续
1.房屋交付
(1)卖方保证所售房屋的权属真实、合法、完整。卖方应当在本合同签订日起15日内交付买方房屋,并在现场出具《房屋交接书》。买方应当在收到房屋交接书的同时,进行房屋查验、验收。
(2)房屋质量保证期自买方收到房屋交接书之日起5日内开始计算,为期7天。
2.交付手续
(1)卖方应当在房屋权属交付时提供的相关文件,包括房屋产权证、房产证、国土证、规划许可证、竣工验收证明、住房质量保证书等。
(2)卖方应当处理所有房屋交付期间产生的水、电、气等公共事业费用,以及房屋交付前欠缴的物业费用等。
七、房屋权属转移手续
1.卖方应当确保房屋产权、房产证等所有权利在签署本协议时已过户至其名下,并已在不动产登记机构办理房屋所有权登记手续。买方接受卖方的转移手续。
2.在房屋交付后,卖方应当自行办理房屋产权过户手续,并提出过户申请。
八、违约责任
1.买方如未按前述第五、第六条规定付款或未按时申报缴纳不动产交易税款以及相关费用,应当按每天应付金额的3%向卖方支付违约金作为赔偿。
2.卖方如未按时交付房屋或提供相关产权证明等文件,应当按每天所交款项的3%向买方支付违约金作为赔偿。
3.任何一方如因自身原因未能履行本协议而造成对方损失的,均应当承担相应的违约责任。
九、纠纷解决
因本合同发生的争议或纠纷,双方当事人应协商解决。如协商无效,双方当事人可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、附则
本协议一式两份,具有同等法律效力。双方在合同签订前应当认真核对本合同内容并详细了解法律法规相关条款,确认无异议后在本合同上签字盖章,本合同自双方签字盖章之日起生效。
卖方签字盖章:
买方签字盖章:
房屋买卖合同正规版本篇3
一、合同双方
卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
二、房屋基本情况
该房产地处(市、区)(街道)(小区/村),坐落在(楼、门牌)号,建筑面积为()平方米,使用性质为(商业/住宅),权属证号为()。
三、商品房交易价格及支付方式
房屋价款为人民币(大写)(小写)元整,甲方与乙方协商一致,由乙方以如下方式支付:
(1)首付款为人民币(大写)(小写)元整,于()年()月()日前支付。
(2)剩余房屋价款为人民币(大写)(小写)元整,于()年()月()日前一次性支付。
四、产权交易手续及费用
1. 甲方承诺所售房产系符合我国有关法律规定的商品房。
2. 甲方应向乙方提供全部产权交易所需证件、资料,包括不限于房屋权属证、身份证等。甲方应当保证所提供的文件及资料的真实性及完整性,并承担因其提供的不真实、不完整及不符合法律规定的任何责任。
3. 产权交易的所有相关费用由双方共同承担。具体包括:相关手续费、过户税等。
五、房屋用途及权利保障
1. 买卖双方约定房屋用途为居住用途。
2. 甲方应当保证房屋不存在有关行政机关或司法机关强制性征收、拆迁,没有欠缴物业费、公共维修基金等费用问题;保证房屋权属合法,不存在债务问题。
六、房屋交易的权利义务
1. 买卖双方应当在房屋交易合同签订之日起开始执行合同,并在规定的期限内履行各自的义务。如因一方未能履行合同所规定的义务导致交易失败,该方应当承担相应的违约责任。
2. 在本合同签订之前,如有任何机关对该房产有征地、改建、拆迁之事项,甲方应当及时告知乙方并退还已付资金。
七、违约责任
1. 若甲方未能在本合同规定的时间内将房屋交付给乙方,甲方应当依法承担违约责任。
2. 若乙方未能按照本合同的规定支付房屋购买价款,乙方应当依法承担违约责任。
八、争议解决
若买卖双方在履行本合同过程中发生争议,应当友好协商解决。如协商解决不成,应当提交当地仲裁机构,予以裁决。若提交仲裁不行,可向当地法院起诉。
九、本合同的生效、解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在本合同有效期内,若因各种原因联结终止,一方有权通知对方终止本合同,终止后本合同失效。
本合同一式(两)份,甲、乙双方各执(一)份。
甲方(单位/个人)签字盖章:乙方(单位/个人)签字盖章:
签订日期: 年 月 日
房屋买卖合同正规版本篇4
房屋买卖合同正规版本
一、合同甲方及乙方的基本信息
甲方(出售方):___________身份证或统一社会信用代码:__________ 通讯地址:___________ 联系电话:___________
乙方(购买方):___________身份证或统一社会信用代码:__________ 通讯地址:___________ 联系电话:___________
二、房屋基本信息
1.房屋地址: ___________
2.建筑面积:__________平方米,套内建筑面积:__________平方米。
3.房屋构造:__________
4.房屋产权性质:_____________
5.房屋用途: ___________
6.房屋现状:_____________
三、合同条款
1.房屋的交付时间、方式,以及双方应满足的条件。
2.房屋的交付状态,并确认房屋所有权交付时间,并在合同中注明“房屋产权已经交付”。
3.乙方向甲方支付房款的日期及方式,并确认支付方式的安全性及合法性。
4.如何处理房屋的瑕疵问题,包括甲方指定的检验机构、方法及期限等。
5.因房屋瑕疵导致的纠纷,理赔责任的分摊。
6.以上述方式规定的规格与数量标准为基础,买卖双方在合法规定的期限内完成交付手续(若有的话)。
7.买卖双方在合法规定的约定期限内,完成合同及其他所约定的文件的相关手续。
8.买卖双方承担由本协议所产生的所有应收税费和费用。
9.违约的情况下,违约方应向守约方支付合同总价款的违约金,并承担由此产生的其他损失。
四、协议生效
1.协议生效:本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.履行地点:本协议订立地点为___________,执行地点为约定交付地点。
3.解释权:本协议的解释权归双方共同拥有。
双方确认在本协议中,已经理解并同意以上所有条款。签字、盖章时间:年月日
甲方(出售方):____________乙方(购买方):____________
(盖章)(盖章)
房屋买卖合同正规版本篇5
房屋买卖合同是指在买卖双方自愿的基础上,通过签订合同将房屋的买卖交易规定下来,并保证双方遵守合同规定的法律文件。在当前的房地产市场中,房屋买卖合同的作用越来越重要,因此编写一份正规版本的房屋买卖合同非常必要。下面我将详细讲解一份正规的房屋买卖合同主题。
第一部分:鉴定与签订
本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。本合同经甲、乙双方共同确认并签字、盖章有效。本合同自签字、盖章之日起生效。
第二部分:买卖双方
甲方出卖人:人民币_________万元,(大写)___________________。
乙方购买人:_________________________________________________。
单位(或个人)名称:__________________________________________;
注册地址(或住所):_________________________________________;
法定代表人(或经办人):_______________________________________;
证件类型:__________________证件号码:_________________________;
联系地址:___________________________________________________;
联系人:___________________________电话:______________________。
第三部分:房屋基本情况
(一)房屋的基本情况
房屋坐落:____________________________________________________。
(二)房屋的权属情况
① 本房屋权属清晰,无纠纷。
② 本房屋所有权归甲方所有,且甲方权益完好。
(三)本房屋上的贷款、抵押情况
本房屋已无未清偿的贷款、未解除的抵押,且自甲乙双方签约日起,甲方保证将继续保持无贷款、无抵押的状态。
第四部分:房屋买卖的价格、方式、支付及交割
(一)本房屋买卖的价格:人民币_________万元,(大写)___________________。
(二)本房屋买卖的方式:买受人于本合同签订当日即向甲方支付人民币_________万元(大写)_____________元作为房屋定金。
(三)本房屋交割时间及地点:房屋买受人向出卖人提出房屋交割申请时,甲方应当在7个工作日内同意或者提出书面异议。甲方同意交割的,双方应当在本协议约定的时间和地点进行交割。
(四)交割时的具体内容为:
① 双方全体人员列席交割现场并确认当量房技术交割内容。
② 甲方按照国家有关法律、法规的规定,将本房屋所有权转移给乙方;并承担相应权证、税费等办理事宜。
③ 乙方向甲方支付余款,并递交相应购房的相关手续和文件。
第五部分:其它条款
(一)本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。本合同项下,如有未尽事宜,由双方协商处理。
(二)甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议,应当协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
(三)本合同自双方签字、盖章之日开始生效,有效期为交割之日起90个自然日。本合同履行后,甲、乙双方应在所有权转移登记完毕后,及时注销本合同。
第六部分:法律效力
本合同是买卖双方的自愿行为,经签字、盖章生效,在法律上具有合同效力。特此协议,以资共同遵守。
甲方(签字/盖章)__________ 乙方(签字/盖章)__________
日期:_______年_______月_______日 日期:_______年_______月_______日
房屋买卖合同正规版本篇6
房屋买卖合同正规版本
一、合同双方
本房屋买卖合同(以下简称“本合同”)是由甲方(卖方)和乙方(买方)根据自愿、平等的原则签订的合同,双方确保以下条款的履行。
二、房屋信息
(1)房屋详细地址:_______________
(2)房屋面积:_______________平方米
(3)房屋产权归属:_______________
(4)房屋现状描述:_______________
(5)其他需要补充说明的房屋信息:_______________
三、交易价格
本次房屋买卖的价格为_______________(大写:_______________),买卖双方确认以上价格为房屋的公正、合理价格。
四、付款方式
(1)首付:买方应在签订本合同时向卖方支付首付款人民币_______________元整(大写:_______________元整)。
(2)验房款:买方于_______________(日期)前需向卖方支付验房款人民币_______________元整(大写:_______________元整)。
(3)中间款:买方于_______________(日期)前需向卖方支付中间款人民币_______________元整(大写:_______________元整)。
(4)尾款:买方于在_______________(日期)前需向卖方支付尾款人民币_______________元整(大写:_______________元整)。
五、交接标准
(1)标准时间:房屋交付标准时间为本合同签订之日起_______________日内(买卖双方共同商定,买方应提前牵线好装修、改造等事宜)。
(2)交接地点:房屋交接地点为本合同第二条所列出的房屋详细地址。
(3)交接责任:双方在交接期间应充分沟通,确保交接完成后房屋保持原状。
六、违约责任
(1)买方应按期支付约定款项,如逾期支付,按日计算罚息。
(2)卖方应按期交付房屋,并在交房时将关键设施设备的使用方法及注意事项告知买方。
(3)除非本合同另有规定,在因交易而产生的所有税费、手续费以及产权证等相关证件的办理费用,均由买方承担。
(4)买卖双方若未按照本合同约定履行各自的义务,应依法承担相应的法律责任。
七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;如无法协商解决时,应提交杭州市_______________仲裁委员会按其仲裁规则仲裁。
八、补充约定
(1)本合同未尽事宜,由双方协商解决。
(2)本合同采取书面形式,通过正式签字盖章的形式生效。本合同一式两份,买卖双方各持一份,具有同等法律效力。
(3)本合同自_______________年_______________月_______________日起生效。
甲方(卖方)签字:_______________
乙方(买方)签字:_______________
签订日期:_______________
签订地点:_______________
房屋买卖合同正规版本篇7
标题:房屋买卖合同正规版本
一、前言
房屋买卖是每个人生命中可能遇到的重要事情之一,因为它关系到了我们生活的家,乃至我们的经济利益。在这个过程中,签订一份正规、合法、严谨的房屋买卖合同非常重要。
二、合同格式
房屋买卖合同应该包括以下内容:甲方、乙方、房屋基本情况、权利限制情况、价格、付款方式、物业费、税费、过户、交房日期、违约责任等。
1.甲方和乙方分别应注明:姓名、地址、联系电话、证件号码以及委托代理人的姓名、地址、联系电话、证件号码;
2.房屋基本情况包括:地址、楼层、面积、建筑年代、房屋性质,必要时还需要附上房屋产权证、土地使用证等相关材料;
3.权利限制情况指与房屋买卖相关的权利限制,如抵押、扣押等;
4.价格应包括:全部房款、定金、房屋租金等;
5.付款方式应描述清楚,可以是一次性付款或分期付款,每期付款日期、方式、金额以及逾期罚金等必须明确;
6.物业费应注明谁负责支付,金额以及缴纳的周期;
7.税费主要指房产税、契税等,甲乙双方应该明确各自应该承担的税费;
8.房屋交付和过户日期应该确认,包括什么时候交付房屋、什么时候开始交付物业服务、过户所需要的时间等;
9.违约责任也是非常重要的内容,应该注明甲乙双方在合同履行过程中可能面对的违约责任和违约金数额等。
三、合同注意事项
签订房屋买卖合同需要注意以下几点:
1.对于合同中的各项条款应该认真阅读、理解,如果不明白,应该向相关行业专家、律师或经纪人询问;
2.签订合同时要注意交易的真实性和合法性,如是否满足法律规定的房屋买卖条件,以及签订合同的人是否有该权利等;
3.房屋买卖的合同签订前应该考虑并解决潜在争议,减少争议产生的可能性;
4.签订合同时应该注重平等、合理、诚信、公平、实事求是等原则,确保甲乙双方的利益平衡;
5.强调保密,防止泄密。
四、合同样本
甲方(出售方):____________
乙方(购买方):____________
基本情况:
房屋地址: ____________
房屋楼层: ____________
房屋面积: ____________
建筑年代: ____________
房屋性质: ____________
证件信息:
甲方:
姓名: ____________
住址: ____________
联系电话: ___________
证件号码: ____________
乙方:
姓名: ____________
住址: ____________
联系电话: ___________
证件号码: ____________
委托代理人:
姓名: ____________
住址: ____________
联系电话: ___________
证件号码: ____________
权利限制情况:
抵押情况: ____________
扣押情况: ____________
价格:
全部房款: ____________
定金: ____________
房屋租金: ____________
付款方式:
一次性付款或分期付款
每期付款日期及方式: ____________
每期付款金额: ____________
逾期罚金: ____________
物业费:
由: ____________ 当前物业公司 负责支付
每月/季度/年度物业费: ____________
交付和过户日期:
房屋交付日期: ____________
物业服务交付日期: ____________
过户日期: ____________
违约责任:
若一方违约,应承担多少违约金: ____________
五、结论
从上面的内容可以看到,房屋买卖合同的签订应该是一个谨慎而仔细的过程。购买方和出售方应该严格遵守合同的所有约定和规定,保证双方的利益得到了充分保障。在签订合同时,还应该记住的是,甲乙双方应该秉持着诚信、公平、公正、平等、依法至上的原则,确保合同的正当性和合法性。同时,合同应该是严谨、清晰、规范、合法的,以避免因合同上某些未确切、不明确或不合法的条款产生纠纷。
http://m.xgeduhr.com/wenshuhetong/242880/